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装修预算丨绝对干货助力装修业主迈出“5G”商用卫星般的坚实一步!

发布日期:2023-11-13 10:00:04作者: 招标信息

  原标题:装修预算丨绝对干货,助力装修业主迈出“5G”商用卫星般的坚实一步!

  近年来美国商业航天公司Oneweb、SpaceX已经率先布局低轨通信卫星。而在国内,也有企业跃跃欲试,在5G卫星方面布局。近日,中国首颗通信能力可达到10Gbps的5G低轨宽带卫星正式出厂,该卫星也是全球首颗Q/V频段的低轨宽带卫星。

  由低轨通信卫星组成的卫星互联网,能轻松实现全球通信无缝覆盖,在短期内最大的作用是弥补现有地面通信基站和互联网网络的不足,使移动通信和互联网覆盖海洋、荒漠、山区等偏远地区

  在小编看来,随着卫星通信技术的慢慢的提升。国内首颗5G卫星正式出厂,低轨通信卫星将能够逐步替代地面基站,真正的完成“天基基站”的概念,也为未来的 “太空互联网”迈出坚实的一步。

  回归到小编所在的装修装饰行业,装修业主同样也需要迈出“坚实的一步”。维权困难、纠纷不断、质量上的问题、价格猫腻等是业主在装修时常常遇到的现象。

  业主若遇到装修纠纷,可前往当地司法局。司法局为司法行政单位机关,一般职能由区县级司法局实现,各级司法局隶属于上机司法行政机构,负责本辖区内社区纠正、安置帮教、普法宣传、律师辩护等事项。同时,司法局里有人民调解委员会,通过人民调解委员会可对涉事双方进行一个初步调解。

  司法所可帮助业主联系权威第三方司法鉴定机构!除了通过消委会或居委会司法所进行调解当事人双方一同委托我司鉴定。

  还有一种鉴定流程是业主单方委托。出报告后与对方谈判赔偿,若对方不接受。则直接凭报告起诉对方,庭审时候会出现两种情况。一是法官直接采纳我司报告判令对方败诉赔偿,二是法官容许对方再次申请鉴定。

  5.业主与装修公司交涉的文字内容(最好能提现出现纠纷信息的部分,微信对话,录音等均可)

  针对装修业主装修工程中出现的各类问题进行质量鉴别判定。以报告书形式出具,内附:鉴定标准、鉴别判定的方法、图片解析、检验判定的过程、检验判定的结论。其作用在于.对存在工程质量上的问题进行定责和作为业主索赔的主要是根据。(包括:金钱、时间等)

  以装修质量鉴别判定结果为基础,针对出现各类问题的装修工程撰写具有可执行性的修复方案。以报告书形式出具,内附:案件细则、列明修复方案所需要的造价细项、为修复方案提供可行性价格支持、修复范围、修复建议施工工艺、主要施工节点。其作用为依照国家现行适用规范对工程质量上的问题造成修复的分析及确定,修复方案报告书是作为工程修复的重要依据。

  基于装修修复方案为基础,以国家物价局为参考标准所计算出的装修修改工程所需费用。以报告书形式出具,内附:总说明、单位工程完工结算汇总表、分部计价表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、材料暂估单价及调整表、计日工表、规费、税金项目清单与计价表、主要材料价格表、承包人提供主要材料和工程设备一览表、工程量明细表、构件工程量汇总表及计算书。作用为列明修复方案所需要的造价细项和为修复方案提供可行性价格支持。

  最大保障业主利益的收房验房顺序,应该是先验房、再收房。但很多开发商会先让交费收房,再带业主去验房,等验房时发现了问题,业主就很难掌握主动权了。业主应该向开发商要求先进行验房工作,然后再收房作为应对方法。如果开发商要求先收房,业主可以在收房文件中,写清楚未进行验房工作。

  在验收中遇上问题时,业主和开发商人员看问题的角度就会有所差异,这种差异,也常常会导致一些纠纷。而这时,权威装修第三方鉴定机构所出具的验房报告书就是业主的维权利器。

  业主B小姐装修过程中,发现装修公司无端增加一笔30万的装修额外支出,B小姐对此存在疑虑,因此委托权威装修第三方鉴定机构进行价格审核工作。经过机构审核后,确认这笔装修业务实际价格应为10万,有20万为不合理收费。B小姐持相关鉴定材料与装修公司进行谈判。其后出现3种情况:

  B小姐与装修公司顺利谈判,节省20万元装修款。此时,权威装修第三方鉴定机构取该项审核总价30万的1%作为报酬,即:30*1%=3000元。最终B小姐实际节省200000-3000=19万7000元。

  B小姐未能与装修公司顺利谈判,因此继续委托权威装修第三方鉴定机构与装修公司进行谈判,其后谈判顺利并节省20万元装修款。谈判完成后权威装修第三方鉴定机构收取原合同总价的30万的2%作为报酬,即:30*2%=6000元。最终B小姐实际节省200000-6000=19万4000元。

  B小姐未能与装修公司顺利谈判,然后委托权威装修第三方鉴定机构与装修公司进行谈判,但最终机构仍未能将价格谈妥。此时机构不收取B小姐费用。